Зачастую родители выделяют долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, такое условие устанавливается, например, при использовании материнского капитала. Погасив ипотеку и выделив долю, родители практически сразу продают всю квартиру.
В такой ситуации нужно учесть, что ребенок считается владельцем доли в квартире с даты её выделения. У владельца недвижимого имущества (долей в нем) возникает обязанность декларировать свои доходы в том случае, если оно продается до истечения пятилетнего предельного срока владения (в отдельных случаях срок составляет три года).
Конечно же заполнять декларацию и представлять её в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года должны законные представители (родители, усыновители и др.). Так как ребенок является собственником проданной доли квартиры, то декларация составляется на его имя. Уплатить налог, если он рассчитан по итогам заполнения декларации 3-НДФЛ, тоже обязаны законные представители ребёнка.
Подробности декларирования доходов от продажи имущества можно уточнить по телефону контакт центра ФНС России 8-800-222-22-22 или задать вопрос чат-боту https://web-chat.nalog.ru/.
