Ухтинцы, получающие квитанции на оплату услуг ЖКУ сразу от двух управляющих компаний, разместили сигнал на портале «Активный регион».
Напомним, на прямой линии в Общественной приемной главы Коми, посвященной ответственности управляющих компаний, ухтинцы, проживающие по адресу Советская,9, рассказали о вопиющей ситуации. Речь шла о том, что с января 2016-го и по настоящее время собственники получают двойные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг — от управляющих компаний «Ухтажилфонд» и «УК №1».
В своем обращении ухтинцы рассказали, что в декабре 2015-го общим собранием собственников МКД было принято решение о переходе из «Ухтажилфонд» в «УК №1» с 1 января 2016-го. В марте 2016-го, разочаровавшись в качестве оказываемых услуг, собственники жилья решили вернуться к прежней управляющей компании. В марте состоялось общее собрание, на котором было отменено решение о переходе в «УК №1», но не все жильцы с этим согласились. Дальнейшие попытки выявить легитимную управляющую компанию продолжились в зале судебных заседаний.
Устав от бесплодных попыток разобраться в ситуации и выявить легитимную управляющую компанию некоторые собственники и вообще перестали оплачивать счета. С каждым месяцем задолженность по оплате увеличивается.
«Каковы периоды легитимности каждой из организаций с 1 января 2016-го и по настоящее время, — задали вопрос ухтинцы. — Какой организации из двух и за какой период собственники МКД должны за оплату коммунальных услуг?».
Как сказано в опубликованном на портале «Активный регион» ответе администрации Ухты, в многоквартирном доме по ул. Советская,9 между собственниками жилья имеются «судебные споры» по вопросам осуществления функций управления.
До 31 декабря 2015-го г. управление МКД осуществляло ООО «Ухтажилфонд». Мэрия разъяснила, что решением общего собрания от 29 декабря 2015-го собственники помещений МКД по ул. Советская, 9 расторгли договор управления с ООО «Ухтажилфонд» и избрать новую управляющую организацию — ООО «УК № 1».
На общем собрании от 31 марта 2016-го собственники помещений МКД отменили все решения, принятые ранее, постановили считать управляющей организацией ООО «Ухтажилфонд».
Ухтинским городским судом Коми 9 августа 2016 г. мартовское собрание было признанно законным, однако часть собственников оспорила это решение в суде.
Решением Ухтинского городского суда от 12 января 2017 года заявителям в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения собрания от 31 марта 2016-го было отказано.
Соответственно ООО «Ухтажилфонд» имеет право осуществлять функции управления МКД по ул. Советская, 9.
Таким образом, при определении периодов управления МКД по адресу: г. Ухта, ул. Советская, д.9, следует учитывать судебные решения от 9 августа 2016-го и 12 января 2017-го с учетом периода времени начала фактического исполнения обязанностей ООО «Ухтажилфонд» по договору управления многоквартирным домом.
Между тем, в настоящий момент собственники продолжают выяснять отношения в судебных инстанциях.
Чтобы разобраться в причинах возникновения данной ситуации «Комиинформ» обратился за комментарием к руководителю центра «ЖКХ-Контроль» в Коми Дарье Шучалиной.
По ее мнению, «метания» между двумя управляющими компаниями обусловлены затяжным конфликтом в доме. Часть собственников ратует за сохранение договора с прежней обслуживающей организацией, другая часть выступает за переход к новой.
«В рамках общего собрания владельцы жилья не смогли договориться о единой позиции и вывели спор в судебную плоскость, теперь, поскольку есть вступившее в силу постановление, все обязаны ему следовать. Во избежание дальнейшего противостояния жильцам все же необходимо найти компромисс и остановить свой выбор на той УК, за которую выступает большинство», — отметила собеседница агентства.
По ее словам, если та компания, которая по суду признана не имеющей права заниматься домом и собирать средства за ЖКУ, не перечислит полученные суммы легитимной (по решению суда) организации, то необходимо подключать к разбирательству органы прокуратуры. Накапливать же долги чревато для всех, поскольку это негативно отразится не только на текущем управлении зданием, но и на подготовке его к следующему отопительному периоду: ремонтные работы должны начаться уже через пару месяцев, с наступлением лета.
«Ситуация в Ухте должна послужить уроком для всех остальных городов и районов, — добавила Дарья Шучалина. – Прежде, чем начать процесс по смене управляющей компании, инициативной группе жильцов следует заручиться согласием абсолютного большинства соседей. Никто извне не сделает за собственников жилья выбор в пользу той или иной компании. А вообще, когда в доме такие активные люди, гораздо эффективнее создать ТСЖ и посредством этого органа управлять жилфондом».
Фото: greenmetropolis.ru
