На заседании депутатских комиссий нам предложили дополнить список объектов, которые планируют продать. Скажу честно, я всегда против продажи! Продать просто, к тому же, как показывает практика, муниципальное имущество довольно часто уходит по очень заниженным ценам. Но реальность такова, что денег в бюджете Ухты нет и надо думать, где их брать. Правда, это не повод продавать муниципальное имущество за копейки.
Мы с некоторыми коллегами-депутатами сегодня проехали по объектам, которые планируют продать. Здание на Ленина, 24 В (центр для трудных подростков). Некоторые мои коллеги высказали идею открыть там детский сад (именно такое назначение было раньше у этого здания), но если реально смотреть на вещи, то дешевле будет новый построить, чем это здание привести в соответствие с нормами. Одни противопожарные требования практически невыполнимы в этих помещениях. Примерная оценка (вместе с землей около 56 миллионов рублей). По устоявшейся практике, если претендентов на участие в аукционе по продаже не будет (а я понимаю, что отсечь на уровне заявки можно любого желающего), то потом бывший детский сад площадью в более чем 2000 квадратных метров, вместе с довольно большим земельным участком может быть продан по схеме «без объявления цены». Сумма при этом может быть удивительной.
К примеру, не так давно подвальные помещения в старой части города уходили по такой схеме от 1000 рублей за квадратный метр. То есть довольно просторный подвал (даже скорее цокольный этаж) в 200 квадратов обошелся покупателю всего в 200 тысяч рублей. Поговаривают, что сейчас новый собственник выставляет этот подвальчик уже за полтора миллиона.
Еще один объект, который вызвал у меня недоумение. На заседании комиссии председатель комитета по управлению муниципальным имуществом нам сообщил, что здание по ул. Пушкина, 8 – это полуразвалившийся барак, который можно только снести.
Цена этого барак – 930 тысяч. Правда при этом тактично забыли добавить, что вместе с бараком на продажу идет 2000 квадратных метров земли в отличном районе на берегу реки. Землицу там планируют продать за 1 миллион рублей! Что-то мне подсказывает, этот участок со всеми подведенными коммуникациями может стоить намного дороже. Если, конечно, люди узнают о том, что этот участок продается.
У нас же информирование о продаже делают в информационном бюллетене «Город» с тиражом в 50 экземплярах и на сайте с сомнительной посещаемость. Эти источники хорошо известны разве что спекулянтам по недвижимости. Информацию о продаже имущества (если Совет примет такое решение) необходимо все же распространять более широко. И комитет по управлению муниципальным имуществом должен быть в этом заинтересован. Правда, пока я такой заинтересованности не вижу, но надеюсь, что ситуация изменится. Еще один объект, выставленный на продажу – бывший детский сад №87 (ул, Октябрьская, 29А).
Три года назад самый быстрый мэр Ухты И.В.Леонов отключил там отопление и за три года здание пришло в полную негодность. 900 квадратных метров предварительно оценили в чуть менее 24 миллиона рублей. Самое ценное там, пожалуй, земельный участок. Центр города, все коммуникации подведены. Фундамент, скорее всего, тоже в нормальном состоянии. Продажа этого объекта у меня вопросов точно не вызывает.
На продажу выставлен и кинотеатр «Юбилейный» за 65 миллионов рублей.
Как думаете, много желающих найдется сейчас на такую покупку? Ведь надо будет еще в ремонт вложить ни один десяток миллионов рублей. Вообще продавать некоторую недвижимость в кризис – это верх неблагоразумия. Нормальную цену все равно не выручишь. Может не стоит торопиться? И пока не закончатся эти непростые времена муниципальное имущество лучше сдавать в аренду?
И вернусь к бывшему детскому саду на проспекте Ленина. Есть ли смысл продавать его? Сегодня, посмотрев это здание, я поняла – вот оно решение проблем с площадями для детских творческих коллективов. В ближайшее время вопрос с помещениями обострится еще больше – в ГДК начнут ремонт. И что тогда делать будем? Заставлять коллективы арендовать помещения у частников, которые, пользуясь кризисом, за копейки купили муниципальные площади?
Фото Наталии Крутских
