В Ухте сдавали недвижимость в аренду за 208 руб за м2

Установлено, что постановлением Правительства Республики Коми от 19 февраля 2007 г. было создано ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов Республики Коми» (далее – Фонд), учредителем которого выступило Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В уставный капитал Фонда вошли восемь объектов недвижимого имущества, расположенного в городах Сыктывкаре и Ухте, стоимостью 783 млн рублей, что составило свыше 91% балансовой стоимости основных средств Фонда. В Сыктывкаре были переданы здания по адресу Ленина, 73 и Первомайская, 78; помещения на Интернациональной, 108а, Интернациональной,108 и Интернациональной, 157.  Также обществу передали помещения в Ухте по следующим адресам: улица 30 лет Октября, 4, улица Бушуева, 1, улица Юбилейная, 14.

В октябре 2010 г. Фонд в нарушение требований закона заключил с ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» договор аренды перечисленных помещений общей площадью 30,4 тыс. квадратных метров. В соответствии с договором стоимость аренды составила 208 рублей за квадратный метр. Как установлено в ходе прокурорской проверки в переданных помещениях размещались и продолжают размещаться государственные органы и учреждения, финансируемые из регионального бюджета.

В дальнейшем ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» на основании договоров субаренды передала полученные помещения в пользование Агентству Республики Коми по управлению имуществом, Министерству культуры, туризма и архивного дела Республики коми, Министерству природных ресурсов Республики Коми, Министерству экономики Республики Коми и другим исполнительным органам власти региона. Размер арендной платы, взимаемой с них ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом», составил 824 рубля за квадратный метр. Помимо арендной платы, перечисленные государственные органы оплачивают коммунальные и эксплуатационные расходы.

Таким образом на протяжении нескольких лет коммерческое предприятие получало доход в виде разницы между уплачиваемой Фонду арендной платы и получаемыми по договорам субаренды денежными средствами.

Заключенный между Фондом и ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом» договор от 2010 года нарушает требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка и направленных на охрану и защиту экономической системы государства, поскольку заключен он был с целью получения средств из республиканского бюджета в виде арендной платы за использование и содержание недвижимого имущества, переданного в уставный капитал Фонда из государственной собственности Республики Коми.

С учетом данного обстоятельства республиканская прокуратура обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском о признании недействительным договора аренды, заключенного между АО «Корпорация по развитию Республики Коми» (с 2015 г. правопреемник ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов Республики Коми») и ООО «Сыктывкарская компания по управлению имуществом».

Предварительное судебное заседание по рассмотрению иска прокуратуры Республики Коми назначено на 23 марта 2016 года.