В этом году в России развернется ипотечный кризис, подобный американскому
К такому выводу пришли в Институте глобализации и социальных движений (ИГСО), сообщил ресурс banki.ru.
Россия вернулась в состояние экономического кризиса, и за оживление кредитования покупателей жилья в 2011-2014 годах придется заплатить ипотечным кризисом в этом году, — уверен директор ИГСО Борис Кагарлицкий.
В 2015 году задержки платежей за ипотеку, а также по потребительским кредитам вырастут до критического уровня, прогнозируют эксперты.
— Бум на жилищном рынке давно закончен. Нормой может стать изъятие квартир за долги, хотя банкам выгоднее до последнего выжимать из должников огромные проценты, пусть даже государство их слегка субсидирует, — считает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов.
Уровень жизни за 2013-2014 годы существенно снизился, что значительно ухудшило возможности домашних хозяйств платить по долгам. При этом банки ужесточают требования к заемщикам по ипотечным кредитам и повышают ставки, стараясь компенсировать понесенные потери, отмечают эксперты ИГСО.
Просрочка платежей по ипотечным кредитам в России за два последних года резко увеличилась. По данным ЦБ, в первом полугодии 2014 года она выросла на 16,6% (до 62,2 млрд рублей). Согласно оценке коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», в целом за 2014 год этот показатель вырос на 19%. За 2013 год, по данным ЦБ, рост составил 11,7% (до 56,2 млрд рублей).
Ускоренное падение курса рубля в конце 2014 года привело к росту просрочки платежей и одновременно паническому увеличению спроса на кредиты. За 11 месяцев прошлого года, по данным ЦБ, просрочка по кредитам физическим лицам выросла на 332 млрд рублей с 549,34 млрд рублей в конце 2013 года. По итогам 2014 года многие крупные банки вышли на рост жилищного кредитования в 80—110%, хотя стали более осторожными, отклоняя до 95% заявок. С приходом 2015 года выдача кредитов резко понизилась.
Эксперты сравнивают текущие события в России с американскими в 2006-2007 годах, когда сначала ипотека подорожала, а затем обнаружился кризис.