Инициировать процедуру признания дома аварийным вправе:
- граждане, проживающие в таких домах;
- органы Роспотребнадзора;
- пожарные службы;
- иные органы государственного контроля и надзора, в частности жилищная инспекция, — на основе заключений из прочих надзорных органов.
Процедура оценки степени аварийности:
- Подача заявления. Прилагаемые к нему обосновывающие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (если имеется);
- по усмотрению заявителя — заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
- Получение следующих заключений:
- соответствующих органов государственного контроля и надзора;
- проектно-изыскательской организации — по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- акта Государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении дома или квартиры мероприятий.
При этом экспертов проектно-изыскательских организаций привлекают исходя из причин возможной аварийности здания.
- Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).
- Составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным критериям признания какого-либо помещения жильем. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в экспертном заключении специализированной организации.
- Принятие решения об аварийности дома (или ее отсутствии) органами местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или решения о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством, в том числе — в судебном порядке.
- Передача экземпляров решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
В силу положений части 1 статьи 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления.
Фото: ptr-vlad.ru
Ранее по теме:
