По информации банка ВТБ24, по итогам прошлого года региональным филиалом ипотечных кредитов выдано на общую сумму в 1,6 миллиарда рублей, что на 35 процентов больше результата за 2013 год. При этом объем выданных кредитов наличными составил 1,7 миллиарда рублей, напротив, снизившись примерно на треть по сравнению с 2013 годом. По автокредитам общая сумма составила 415 миллионов рублей, что примерно на 7,5 процента выше результата позапрошлого года.
— В декабре 2014 года ВТБ24, как и другие крупные банки, серьезно изменил свой подход к работе на рынке кредитования частных лиц. Однако, в отличие от многих коммерческих банков, мы с этого рынка не ушли и продолжаем выдавать кредиты, хотя, разумеется, по другим процентным ставкам и на других условиях. Так, с 15 января ВТБ24 повысил еще на один процентный пункт ставки по ипотеке. Таким образом, процентная ставка по ипотечным кредитам при оформлении заемщиком комплексного страхования составляет теперь 15,95% годовых, а при отказе от страхования – 16,95% годовых, — прокомментировала заместитель управляющего Сыктывкарским региональным операционным офисом ВТБ24 Наталия Кравцова.
Кроме того, банк существенно изменил требования к заемщикам, которые хотят приобрести жилье на первичном рынке недвижимости. Приобрести квартиру в строящемся доме можно лишь в том случае, если дом построен на 80 процентов от заявленной этажности, а первоначальный взнос заемщика составляет 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Исключение составляют лишь программы ВТБ24 с застройщиками, являющимися стратегическими партнерами банка. В рамках данных программ требования по готовности строящегося объекта снижены до 30 процентов от заявленной этажности, а минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья. При этом в рамках программы «Победа над формальностями», которая предусматривает выдачу кредита по двум документам, удостоверяющим личность, ВТБ24 с середины января выдает ипотечные кредиты исключительно на приобретение готового жилья.
— В декабре мы не заметили существенного снижения спроса на ипотеку. Однако очевидно, что в первой половине нынешнего года спрос резко упадет. Во-первых, практически все, кто думал о заключении ипотечных сделок, оформили их до Нового года. Во-вторых, новые заемщики будут ждать ясности как с динамикой ключевой ставки Банка России, так и с ситуацией на рынке недвижимости. В целом, очевидно, что 2013 и 2014 годы были пиком в плане выдачи ипотечных и иных розничных кредитов, и сравнимый с этими годами результат, как в целом по рынку, так и у отдельных участников рынка, мы увидим не скоро. Так что в 2015 году мы ожидаем серьезного снижения объемов выдачи как ипотечных кредитов, так и других видов розничных кредитов. Тем более что, как и в 2009 году, часть банков, формально присутствуя на рынке, фактически попросту перестанет кредитовать жителей региона, — заключила Наталья Кравцова.
В «Сбербанке» процентная ставка по ипотеке повысилась на два процентных пункта, увеличился и размер первоначального взноса.
— С 22 декабря «Сбербанк» повысил процентные ставки по ипотеке на 2,00 процентных пункта по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Теперь они составляют от 14,5% годовых в рублях. Также пересмотрены в сторону увеличения ставки акции для молодых семей и акции на новостройки. При этом ставки «Сбербанка» остаются ниже ключевой ставки ЦБ, которая на данный момент составляет 17%. Увеличен размер первоначального взноса по ипотеке с 10-15% до 20%, на продукт «Ипотека по двум документам» — с 40% до 50%. Срок действия одобренной заявки сокращен со 120 до 60 календарных дней. Сбербанк не повышал и не планирует повышать процентные ставки по уже заключенным кредитным договорам, — пояснили в пресс-центре Западно-Уральского банка «Сбербанка России».
Всего в 2014 году физическим лицам – клиентам банка на территории Республики Коми было выдано кредитов на общую сумму порядка 24 миллиардов рублей. В 2015 году Сбербанк намерен продолжать кредитование физических лиц.
В региональном филиале «Россельхозбанка» ситуация выглядит аналогичным образом. При этом с учетом повышения процентных ставок другие критерии кредитования не изменились.
— Принимая во внимание значительное увеличение Банком России ключевой ставки, ОАО «Россельхозбанк» принял решение об изменении процентных ставок по кредитным продуктам, при этом тарифные ставки, размер первоначального взноса и другие критерии кредитования не изменились. В 2014 году Коми региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» выдал 2119 кредитов физическим лицам на общую сумму 732,5 миллиона рублей, при этом кредитный портфель физических лиц филиала в 2014 году увеличился на 46,8%. В декабре 2014 года и январе 2015 года в филиале наблюдается увеличение спроса на кредитные продукты Банка по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — сообщили в Коми филиале «Россельхозбанка».
Фото Кирилла Затрутина
